二手房交过一半房钱能退房吗

二手房交过一半房钱，在以下几种情况下通常是可以退房的：

- 协商一致：买卖双方经协商，都同意解除合同，可签订正式的解除合同协议，明确解除原房屋买卖合同及违约责任承担等问题。

- 合同约定的解除条件成就：若合同中约定了特定的解除事由，如卖方逾期交房超过一定期限、房屋质量出现严重问题等，当这些事由发生时，买方有权依据合同约定发出退房通知，解除合同。

- 法定解除事由出现：包括因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，卖方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如将房屋另行出售给他人；卖方迟延履行主要债务，经买方催告后在合理期限内仍未履行，如未按约定时间办理房屋过户手续；卖方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如房屋存在重大质量问题影响正常居住使用。

如果不符合上述情况，买方强行退房可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。
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可以支付违约金后退房。
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