借款抵押房屋合同有效吗

1.借款抵押房屋合同通常有效，有效条件包括当事人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗。

2.该合同是从合同，效力受主债权债务合同影响。主合同无效，抵押合同一般也无效，除非法律另有规定。

3.房屋抵押要办登记，抵押权自登记时设立。未登记不影响合同效力，但债权人不能优先受偿房屋。签合同后建议及时登记，保障权益。
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结论：
借款抵押房屋合同一般有效，但受主债权债务合同效力影响，且需及时办理抵押登记保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，借款抵押房屋合同通常满足这些条件即为有效。不过，它作为从合同，主债权债务合同无效时，抵押合同一般也无效，除非法律另有规定。另外，以房屋抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理登记不影响合同效力，可合同有效不代表债权人就能就房屋优先受偿，因为此时抵押权未设立。所以，签订借款抵押房屋合同后及时办理抵押登记十分必要。若在借款抵押房屋合同方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。
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法律分析：
（1）借款抵押房屋合同通常有效，需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。这是合同生效的基本前提，确保双方的交易是在合法、自愿且有能力履行的基础上进行。
（2）该合同属于从合同，其效力依赖于主债权债务合同。若主合同无效，抵押合同一般也无效，不过存在法律另有规定的特殊情况。这体现了主从合同之间的紧密联系。
（3）以房屋抵押要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未登记不影响合同效力，但债权人不能就房屋优先受偿。这强调了登记对于抵押权实现的重要性。

提醒：
签订借款抵押房屋合同要注意审查主债权债务合同效力，同时务必及时办理抵押登记，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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1.借款抵押房屋合同通常有效，需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件。它作为从合同，效力受主债权债务合同影响，主合同无效，抵押合同一般也无效，除非法律另有规定。
2.以房屋抵押应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理登记不影响合同效力，但债权人无法就房屋优先受偿。
3.为保障债权人合法权益，签订借款抵押房屋合同后，应及时办理抵押登记。这样在债务人无法履行债务时，债权人可通过行使抵押权，就抵押房屋优先受偿，降低自身风险。
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（一）签订借款抵押房屋合同前，确认双方具有相应民事行为能力，确保合同是双方真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。
（二）由于该合同是从合同，要关注主债权债务合同的有效性，避免主合同无效导致抵押合同无效。
（三）签订合同后，及时办理房屋抵押登记，保障债权人能就房屋优先受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。