离婚有房子该怎么解决

离婚时房子的处理依不同情形而定。一方婚前全款购置的房产，因其财产性质为个人财产，离婚时不进行分割。

解决措施及建议：婚前全款购房者应保留好购房付款凭证等相关证据，以证明房产的个人属性。

一方婚前贷款买房且婚后共同还贷的，房子一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
解决措施及建议：婚后共同还贷的一方要留存好还贷记录，以便准确计算补偿金额。

婚后夫妻共同购买的房子，无论登记在一方或双方名下，通常按共同财产处理，先协商分割，协商不成可诉至法院，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施及建议：双方协商时应保持理性，若诉讼则需准备好相关财产证据。

一方父母出资且明确赠与一方的，属该方个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。
解决措施及建议：父母出资时最好通过书面等形式明确出资意图，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房，此房产的取得时间在婚前，完全由一方独自出资，所以明确为个人财产，离婚时自然不参与分割。这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，考虑到房子在婚前就已确定归属某一方，所以一般归产权登记方。但婚后共同还贷及增值部分，是双方共同付出的结果，因此产权登记方需对另一方补偿。
（3）婚后夫妻共同购买的房子，无论登记情况如何，都凝聚了双方共同的努力和财产投入，按共同财产处理。协商分割尊重双方意愿，协商不成起诉，法院会依据相关原则公平判决。
（4）一方父母出资明确赠与一方，这是父母对自己子女个人的财产给予，属于个人财产；双方父母出资则按出资份额按份共有，体现对各自父母出资权益的保障。

提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，保留好出资凭证等相关证据。有疑问建议咨询专业人士。
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（一）对于一方婚前全款买的房，离婚时无需纠结，这就是个人财产，不用分割。比如张三婚前自己掏钱买了房，离婚时房子还是他的。

（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，产权登记方要清楚自己有补偿对方的责任。像李四婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，那他要给对方补偿共同还贷及增值部分。

（三）婚后夫妻共同买房的，先好好协商怎么分。协商不好就起诉，法院会公平判决。

（四）涉及父母出资的，看是否明确赠与一方，双方父母出资就按份额分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚时房子的处理分多种情况。要是一方婚前全款买的房，那就是个人财产，离婚时不分割。
一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿对方。
婚后夫妻共同买房，无论登记在谁名下，一般按共同财产处理。先协商分割，协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
一方父母出资且明确赠与一方的房子，是该方个人财产；双方父母出资的，则按出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房子的处理因购买情况不同而有差异，有个人财产不分割、按份共有以及共同财产协商或法院判决等多种情形。
法律解析：
一方婚前全款买的房，是其个人财产，离婚时不参与分割，这是对个人婚前财产的保护。婚前贷款买房婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分给予对方补偿，既保障产权登记方的权益，也照顾到共同付出的另一方。婚后夫妻共同购买的房子，无论登记情况，一般按共同财产处理，先协商，协商不成可起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现公平公平。一方父母出资明确赠与一方的房子是该方个人财产，双方父母出资则按出资份额按份共有。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题或有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。