婚前贷款买的房子离婚后能分割吗

法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方补偿。
（2）婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，此情形下该房产属于夫妻共同财产，离婚时会按双方出资比例等因素进行分割。

提醒：婚前贷款买房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。若想避免后续分割纠纷，双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确该房产的归属及增值部分的分配。若无法达成协议走向法院判决，非登记方要注意收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便获得合理补偿。

（二）婚前双方共同出资贷款买房登记在双方名下的情况。保留好各自的出资凭证，如付款记录、购房合同等，在离婚分割时按出资比例等因素协商分割。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商处理不动产；协商不成，法院会判归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资贷款买房并登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按出资比例等因素分割。
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结论：
婚前贷款买房离婚后能否分割及如何分割需分情况而定。一方婚前付首付登记在自己名下婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前双方共同出资登记在双方名下的，属夫妻共同财产按相关因素分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，因其首付是一方婚前个人财产支付，登记在该方名下，所以离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院从保护财产来源及登记情况角度，可判决该不动产归登记一方，剩余贷款为其个人债务。而婚后共同还贷及对应增值部分，考虑到婚姻期间双方付出，根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方补偿另一方。若婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，房产从出资和登记情况看属于夫妻共同财产，离婚时可按双方出资比例等因素进行分割。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.婚前贷款买房离婚后的分割要依据具体情况而定。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的，先由双方协议处理；协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿。
2.婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例等因素分割。
3.建议夫妻在婚前明确购房出资情况并保留相关证据，如出资转账记录等。签订婚前财产协议，对房产归属和分割方式作出约定，避免离婚时产生纠纷。