婚前买房夫妻离婚房贷未还完怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时不动产归产权登记一方，未还完的贷款属其个人债务。婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（2）婚前双方共同出资买房，按出资比例分割房产，剩余房贷由取得房产一方承担，同时要对另一方补偿。补偿数额可先协商，协商不成可起诉，由法院依实际情况判决。

提醒：
婚前买房情况复杂，涉及多种权益问题，若遇到此类情况，因案情各有不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时不动产归产权登记一方，未还完的贷款是产权登记一方的个人债务。产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

（二）婚前双方共同出资买房，按出资比例分割房产，剩余房贷由取得房产一方承担，同时取得房产一方要对另一方作出相应补偿。补偿数额先由双方协商，协商不成则向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，未还完的贷款是其个人债务。产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

2.婚前双方共同出资买房，按出资比例分割房产，取得房产一方承担剩余房贷，同时要补偿另一方。补偿数额可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
婚前买房离婚时房贷未还完，若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分；若婚前双方共同出资买房，按出资比例分割房产，剩余房贷由取得房产方承担并补偿另一方，补偿数额可协商，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，婚姻财产关系受法律规范。一方婚前以个人财产购房登记在自己名下，其物权属性明确，婚后共同还贷不改变房产归属，但共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同权益，所以产权登记方需补偿另一方。婚前双方共同出资买房，按出资比例分割体现公平原则，取得房产方承担剩余房贷并补偿另一方符合权利义务对等原则。若在处理婚前买房离婚房贷分割问题上遇到疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。
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1.婚前买房离婚时房贷未还完有不同处理方式。若一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.若婚前双方共同出资买房，按出资比例分割房产，取得房产一方承担剩余房贷，并对另一方相应补偿。
3.具体补偿数额先由双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。建议双方在婚前明确购房出资情况并保留相关凭证，若涉及婚后共同还贷，也应做好记录。出现纠纷时，尽量先协商解决，若协商无果，及时寻求法律途径保障自身权益。