夫妻离婚有贷款的房子可以析产吗

法律分析：
（1）有贷款的房子在夫妻离婚时可以析产，因为即使房屋处于抵押状态，抵押人在抵押期间也能转让抵押财产。
（2）双方可自行协商房屋归属、剩余贷款偿还等问题，并签订书面协议。若无法协商一致，则可起诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）析产完成后需办理产权变更登记。由于有贷款，要提前和贷款银行沟通，按银行要求操作。一般要先还清贷款解除抵押，或经银行同意办理转贷等手续，之后再到不动产登记机构办理产权变更。

提醒：
离婚析产有贷款房子情况复杂，不同银行规定有别，建议咨询专业人士分析，以妥善处理相关法律问题。
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（一）在夫妻离婚涉及有贷款房子析产时，首先双方应积极协商。明确房屋最终归属哪一方，以及剩余贷款由谁负责偿还等关键问题，并且签订书面协议，将协商内容以文字形式确定下来。

（二）若协商无法达成一致，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，法院会依据财产的具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（三）析产完成后，要及时办理产权变更登记。由于房屋存在贷款，需提前和贷款银行沟通，依照银行要求办理相关手续。一般要先还清贷款解除抵押，或者经银行同意办理转贷等，之后到不动产登记机构办理产权变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
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1.夫妻离婚时，有贷款的房子能析产。因为有贷款的房子存在抵押，但抵押期间可转让抵押财产，所以可进行析产分割。

2.双方可协商房子归属、剩余贷款偿还等问题并签书面协议；协商不成，可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.析产后要办产权变更登记。因有贷款，需先和银行沟通，按要求办理手续，一般还清贷款解除抵押或经银行同意转贷后，再去不动产登记机构办理。
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结论：
夫妻离婚时，有贷款的房子可以析产，双方可协商或由法院判决分割，析产后需办理产权变更登记。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，所以有贷款（存在抵押）的房子在夫妻离婚时能够进行析产分割。双方可自行协商房屋归属和剩余贷款偿还等事宜并签订书面协议；若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。完成析产后，办理产权变更登记是必要的流程。由于房子有贷款，需要提前和贷款银行沟通，一般要先还清贷款解除抵押，或者经银行同意办理转贷等手续，之后再到不动产登记机构办理产权变更。如果在夫妻离婚析产有贷款房子的过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻离婚时，有贷款的房子可以进行析产。因为有贷款的房子虽存在抵押，但抵押期间抵押人可转让抵押财产，所以能对其进行析产分割。
2.关于析产的操作，双方可先自行协商，就房屋归属、剩余贷款偿还等达成一致并签订书面协议；若协商无果，则可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
3.析产后要办理产权变更登记。鉴于存在贷款，需提前和贷款银行沟通，按银行要求办手续。一般要先还清贷款解除抵押，或经银行同意办理转贷，之后到不动产登记机构办理产权变更。