你好律师，倘若人在深圳南山区，想知道村干部拿走房产证不归还如何处理？

村干部扣押房产证可能带来以下法律风险：
1. 无法及时处分房产：例如您正准备出售房屋或办理抵押贷款，但因房产证被扣押，导致交易无法进行，可能面临违约赔偿或贷款失败等经济损失；
2. 维权困难：若未能及时收集村干部非法扣押房产证的证据，可能导致在后续法律程序中无法有效举证，从而影响维权效果，甚至败诉。
因此，一旦发现房产证被扣押，应立即采取行动并保存证据，以降低法律风险。
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针对村干部扣押房产证的情况，建议您采取以下行动措施：
1. 立即书面要求归还：向村干部或村委会提交书面申请，要求限期归还房产证，并保留书面记录或送达凭证；
2. 向乡镇政府投诉：将情况反映至所在乡镇政府或民政部门，请求协调处理，部分地方设有村务监督委员会，也可同步投诉；
3. 向房产管理部门举报：如房产证涉及登记、抵押等事项被阻碍，可向南山区不动产登记中心反映，寻求行政干预；
4. 收集证据并准备法律手段：包括房产证复印件、沟通记录、村干部扣留的书面或录音证据等，必要时委托律师发函或提起诉讼。
选择具体方案时应考虑证据的充分性、村干部的配合程度以及是否已造成实际损失。建议尽早咨询专业律师，以保障您的合法权益不受侵害。
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村干部无权扣押房产证，该行为涉嫌违法。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证作为房屋所有权的法定凭证，其归属应由权利人自主掌控。若村干部无法律授权而扣押房产证，属于侵犯业主物权的行为，依法应予以返还。同时，根据《治安管理处罚法》第四十九条，非法侵占他人财物可被处以拘留或罚款，情节严重的甚至可能构成刑事犯罪。因此，您有权依法要求归还房产证，并视情况追究其法律责任。
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村干部无权扣押房产证，您可以依法要求归还。
如果村干部无合法理由扣押房产证，您有权依法要求归还；
1. 如果村干部以协助办理手续为由暂时扣留，应及时要求归还，不得无故拖延；
2. 如果村干部声称因您存在欠费、违规等问题而扣留房产证，您可核实相关问题是否存在，且该行为并不构成合法扣押理由；
3. 若村干部拒不归还，且无任何书面说明，您可依法提起诉讼，要求返还并追究其侵权责任。