借钱用房照抵押有效吗

仅用房照抵押，抵押行为通常无效。因为设立抵押权，当事人需以书面形式订立抵押合同，不动产抵押还应办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。仅交付房照，未签书面合同和办理登记，不能产生合法有效的抵押效力，债权人在债务人不履行债务或出现约定情形时，无法就房屋优先受偿。

为保障债权，应采取以下措施：
1.签订书面抵押合同，明确双方权利义务，避免纠纷。
2.及时办理抵押登记，使抵押权合法设立，保障债权人优先受偿权。
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法律分析：
（1）抵押行为需满足法定条件才有效。设立抵押权，需采用书面形式订立抵押合同，以建筑物等不动产抵押的，还应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
（2）仅交付房照，未签书面抵押合同和办理抵押登记，无法产生合法有效的抵押效力。这意味着抵押未得到法律认可。
（3）在债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权情形时，因抵押无效，债权人无法就抵押房屋优先受偿，债权保障可能落空。

提醒：
若想通过抵押房屋保障债权，务必签订书面抵押合同并办理抵押登记，避免抵押无效带来的风险，具体案情可咨询进一步分析。
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（一）签订书面抵押合同：要保障房屋抵押有效，双方需签订书面抵押合同，明确双方权利义务、被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限等内容。

（二）办理抵押登记：在签订书面抵押合同后，应前往相关部门办理抵押登记。完成登记后，抵押权才正式设立，债权人在符合条件时可就房屋优先受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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1.仅用房照抵押，抵押通常无效。设立抵押权要书面订立抵押合同，不动产抵押还需办理登记，抵押权自登记时生效。
2.只交房照，没签合同和办登记，抵押不合法。债务人不履约时，债权人无法优先受偿房屋。
3.想通过抵押房屋保障债权，就得签书面合同并办理登记。
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结论：
仅用房照抵押，抵押行为通常无效，要保障债权需签订书面抵押合同并办理抵押登记。
法律解析：
依据相关法律规定，设立抵押权需当事人采用书面形式订立抵押合同。对于以建筑物等不动产抵押的，办理抵押登记后抵押权才设立。仅交付房照，没有签订书面抵押合同且未办理抵押登记，不能产生合法有效的抵押效力。当债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权情形时，债权人无法凭借该房照就房屋优先受偿。这意味着仅用房照抵押无法保障债权人的合法权益。若想通过抵押房屋来保障债权，签订书面抵押合同并办理抵押登记是必要步骤。如果大家在抵押房屋方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。