农村的老房子，两兄弟一人一幢，－幢是土地使用证和建设证是父亲你认为是这样的吗？

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正常来说，房子首先是属于父母，登记了的房子对善意第三人是有用 的，如果这样，可以把父亲名下房子转让给小儿子
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农村房屋所有权通常与宅基地使用权绑定。根据《土地管理法》，宅基地使用权以户为单位申请，经审批后由家庭成员共同使用。即使土地使用证登记在父亲名下，若房屋由父母建造且未明确分割，可能视为家庭共有财产。父母建造：若两幢房屋均由父母出资建造，原则上属于父母财产，除非有证据证明大儿子或小儿子参与出资或共建。分家协议：若分家时通过书面或口头协议明确房屋归属（如东边归大儿子、西边归小儿子），即使未过户，也可能构成法律上的赠与或约定，具有约束力。大儿子仅凭登记信息主张西边房屋所有权不完全成立。小儿子可通过分家协议、实际占有和装修出资等证据主张权利。建议优先协商补办过户手续，或通过法律途径确认权属。